房地产抛售潮愈演愈烈,国企加入推向高潮!

1、当前房地产市场呈现抛售潮，国企抛售行为加剧市场下行预期 ，刚需购房者可按需购买，投资者需谨慎决策。

2 、背景：近期
，多个城市的国资公司，包括北京住建委、上海国资公司
、广州国资委等一线城市的国资机构 ，开始大规模抛售持有的房产 。与此同时
，外媒报道中国可能放开房价管控，允许房价自由下跌 ，这一消息进一步加剧了市场对房地产抛售潮的猜测。动机：国资公司回应称
，抛售房产是为了优化资产配置以及回笼资金
。

3、投资者抛售：部分投资者因提前获取内幕信息（如经营恶化 、债务展期计划等），选择抛售绿地债券以规避风险 ，印证了“春江水暖鸭先知 ”的市场规律。

4
、年房地产行业在政策调整与市场修复中逐步走向稳定
，行业信用风险逐步化解，市场信心逐渐恢复 ，但房企现金流压力仍存
，整体呈现分化与良性循环的发展态势 。2021年行业背景：流动性危机与资产抛售潮2021年，房地产行业受部分房企信用事件冲击 ，叠加金融机构风险偏好收缩，行业流动性压力加剧
。

5、二手房“抛售狂潮”愈演愈烈
，我们在创造人类奇迹。带来的后果有两方面：对国家经济产生深远影响 、对国内就业和企业发展造成影响 。对国家经济产生深远影响 房地产市场的低迷将直接对我国的财政和经济造成影响
。作为经济总量的重要组成部分，房地产市场在推动经济增长方面发挥了重要作用。

6
、供需关系逆转：二手房供给量增加 ，对市场形成抛售压力 。同时
，新房市场供应也大幅增长，2025年3月南京商品住宅供应面积达372万平方米 ，同比激增80.46%
，环比增幅达480%，与二手房抛售潮形成“双杀
”格局 ，市场面临前所未有的压力测试
。

免交物业费新政策

1、六类物业费用全面取消公共区域装修押金：物业公司不得以“防止装修破坏公共设施”为由收取押金
，全国约76%的小区曾收取此类费用，平均金额达2000元。空置房物业费：连续空置超过90天的住宅 ，物业费可降至正常标准的30%
，仅需支付基础设施维护等必要费用 。全国约1270万套空置住宅业主将受益
。

2 、物业新规定确实于9月1日起开始实施。以下是关于物业新规定的一些关键信息：业主可免交物业费的情形：根据新规，业主在特定情况下可以不交物业费 。例如 ，当房屋逾期交房时，业主无需为未入住的房屋支付物业费。此外
，天然气开通费
、物业合同规定以外的费用以及物业擅自增加的费用，业主也有权拒绝支付
。

3、物业服务收费分级与标准物业费根据服务级别划分为一级 、二级
、三级、四级 ，收费标准以每月每平方米为单位
，包含税费。不同级别对应服务内容 、人员配置等差异，具体标准由地方结合实际情况制定 ，但需明确分级依据并向业主公示 。

4、房子没人住并非可以不交物业费
，但可以申请减免
。空置房物业费减免政策 根据2025年的新规，空置房的物业费并非完全不用交 ，但业主可以根据具体情况申请减免。在一些地区
，如果房子空置超过一定时间（如6个月或1年），业主有权向物业公司申请减免部分物业费 。

华为欧拉系统迎来新消息,事关两大国内巨头运营商!

华为欧拉系统近期与国内两大运营商中国移动
、中国电信达成深度合作 ，在服务器操作系统领域取得显著进展
，推动国产基础软件生态发展，并为未来跨系统协同奠定基础
。中国移动与欧拉系统的合作成果发布BC-Linux欧拉版：中国移动云操作系统团队与欧拉开源社区合作 ，基于openEuler打造并发布了BC-Linux欧拉版。

国内主流的操作系统厂商均推出基于欧拉的商业发行版，应用于运营商、金融 、能源
、电力、交通等行业核心系统 。华为捐赠鸿蒙 、欧拉操作系统的实际意义补足生态短板：欧拉系统补足了鸿蒙系统在B端的短板
，使华为在操作系统领域更具竞争力，有望比肩甚至超越谷歌 ，成为新一代世界级操作系统巨头
。

华为欧拉（openEuler）作为国产开源操作系统
，在国产化替代与数字化转型浪潮中占据关键地位。以下6只核心标的在技术协同
、生态适配或商业落地层面与欧拉系统深度关联，具备市场关注价值： 网达软件（603189）核心业务：聚焦大视频领域 ，提供视频技术为核心的软件开发及运营服务
，覆盖电信、媒体 、金融等行业 。

装配式装修发展前景如何

1
、装配式内装的发展前景 政策与市场双重驱动政策支持：住建部明确将装配式内装作为城市更新重要手段，未来可能出台更多激励措施（如补贴、税收优惠）
。市场需求：300城改造规模庞大 ，叠加存量房装修需求
，市场空间持续扩大。 技术突破与成本优化标准化生产：通过规模化生产降低部品部件成本，提高性价比 。

2 、市场前景随着国家对建筑节能和环保要求的不断提高 ，以及消费者对装修品质和效率的日益关注
，装配式装修市场前景广阔。预计未来几年，装配式装修市场规模将继续保持高速增长态势 ，同时行业竞争也将更加激烈
。企业需要不断提升自身实力，加强技术研发和品牌建设
，以在市场竞争中占据有利地位。

3
、装配式建筑目前处于快速发展阶段，政策支持力度大、市场规模加速扩张 、技术体系日益完善 ，且商业模式逐渐向制造业靠拢
，成为建筑业转型升级的重要方向 。

4、自身优势显著资源节约与环保优势：装配式建筑相较于传统施工方式，可减少五成用水量 ，木材用量减少八成
，砂浆用量降至原用量的四成，建筑垃圾减少七成以上 ，粉尘和噪声污染也不断降低
。

5
、发展前景广阔
，行业趋势明确行业趋势：装配式建筑是未来建筑行业的发展方向，掌握装配式技术可提高企业竞争力。企业需求：建筑设计院：提高装配式建筑设计水平 ，承接更多设计项目 。建筑咨询公司：提升技术改造和大型工程咨询能力
。房地产企业：打造百年地产
，获得国家补贴。

多地发文鼓励农民进城买房,这透露出了哪些信号?

多地发文鼓励农民进城买房，这也就透露出了一些信号 ，首先城市里面的人已经买不动房了，就只能把目标转移到农民的身上 。农民在买房子的时候就必须要掏空自己一辈子的积蓄去买一套房子
，这对于农民而言大多数的农民也都会有所考虑
。因为很多农民在投资的时候并没有城里人有那样的投资眼光，农民都会想着把自己身上的钱全部都攒起来。

毕竟农民的收入是非常少的 ，居住在城里面
，回到农村去种地，会让自己的各方面的成本增加 ，是不利于农民的发展的 。当然有部分人也有这样的想法
，他们也希望能够在城市里面买到一套房
。毕竟农民在城里买房，可以留下自己在农村的自建房。

让农民放弃宅基地释放的信号主要涉及地方政府试图缓解土地财政压力、推动房地产去库存 ，但这一举措面临诸多现实挑战
，且需警惕强制措施风险，具体如下：土地财政难以为继 ，试图通过农民进城买房续命：当前全国房地产库存突破7亿平米
，创历史新高，且主要集中在三四五线城市 。

多地鼓励农民进城购房政策江苏省泰州市：对在泰 、来泰大专以上人才以及外来务工人员
、进城农民等购房者 ，在市区范围内于2022年5月1日至2022年12月31日期间购买首套商品住房的，给予一次性补贴
，补贴金额为购房者实际缴纳契税的50%。

随迁子女教育保障：多地明确农民进城购房后，随迁子女可在义务教育阶段就近入学转学
。如桦甸市结合当地实际设置了此项政策 ，解决农民后顾之忧。其他配套优惠：包括简化购房落户手续、保留土地权益 、减税
、开发适合农民工的信贷产品等 。

许多地方都释放了鼓励购房的信号
，他们释放这个信号的原因是为了防止房价下跌的过快
。因为房价如果下跌的过快，就会给房地产商带来很大的危害。如果说房价迅速的呈现跳水式的下跌 ，那么就会导致一系列的金融风险发生 。所以为了遏制这些风险的发生
，必须要鼓励大家购房让房价稳中有降
。

告别“毛坯房
”,5月1日起实行商品住宅全装修交房

据上海发布4月17日消息，为打造绿色发展的“上海样本” ，上海市住建委与崇明区共同制订《崇明区绿色建筑管理办法》
，将于5月1日施行，要求崇明区的新建商品住宅（三层及以下的低层住宅除外） ，以及保障性住房中的廉租住房、公共租赁住房应实行全装修交付。

告别毛坯房
，崇明在郊区中率先试点全装修交房《崇明区绿色建筑管理办法》将于5月1日施行，要求崇明区的新建商品住宅（三层及以下的低层住宅除外） ，以及保障性住房中的廉租住房 、公共租赁住房应实行全装修交付 。这意味着，崇明的“毛坯房 ”将逐步退出历史舞台
，
。

住建部并未直接发布“取消毛坯房
、取消公摊
”的正式文件，但相关征求意见稿中涉及全装修交付和按套内面积交易的内容引发广泛关注。

国家取消毛坯房的规定：在《关于推进住宅产业现代化 ，提高住宅质量若干意见》中
，明确提出加强对住宅装修的管理，积极推广一次性装修或菜单式装修模式 ，避免二次装修造成的破坏结构、浪费和扰民等现象 。现在有关实施的操作细则也相继出台
，全面取消毛坯房，倡导住宅一次性装修到位已是大势所趋
。

政策背景与目标：浙江省在全国率先提出实现新建住宅全装修全覆盖 ，并明确实施时间及范围。此前
，2018年4月25日出台的《浙江省绿色建筑条例》已规定，到2020年底 ，浙江新建多层和高层住宅将基本实现全装修
，意味着毛坯房将逐步告别市场，商品房市场从“半成品时代”走向“成品时代 ” 。